Villa Toscana - Apartamento à venda na Aldeota, 3 suítes, 3 vagas

Vendo apartamento no Villa Toscana com 115,18 m² de área privativa.

Excelente localização: Rua João Cordeiro, 1095, esquina com Rua Costa Barros, bem próximo ao edifício sede da UNIMED Aldeota.

Apartamento no 20° andar, 100% nascente;
Luxuoso apartamento, com 3 suites, sendo 1 reversível, sala de estar / jantar, varanda gourmet, cozinha, área de serviço, quarto de serviço e banheiro de serviço;
3 vagas de garagem.
Padrão de Qualidade Scopa Engenharia;
Pronto para morar.

VALOR: R$ 1.102.956,00

VISITAS COM HORA MARCADA

Tipo de Apartamento

Edifício Orbetello: 133,53m²;
Edifício Viareggio: 115,18m² (colunas 1 e 2) e 120,28m² (coluna 3).

Edifício Orbetello: 3 suítes, lavabo, dependência e varanda gourmet com churrasqueira ecológica;
Edifício Viareggio: 3 suítes, sendo 1 reversível, dependência e varanda gourmet com churrasqueira ecológica;
3 vagas de garagem, por apartamento, para a torre Orbetello;
2 vagas de garagem, por apartamento, para a torre Viareggio.
Instalações para ar-condicionado, tipo Split, em todas as suítes e na sala (exceto equipamento);
Água quente à energia solar nos chuveiros das suítes;
Medição individual de água, gás e água mineral, combatendo o desperdício;
Sanitários especiais com bacias sanitárias de duplo acionamento (descarga de 3 ou 6 litros);
Central de água mineral, com ponto na cozinha (exceto equipamento);
Sistema predial coletor de óleo de cozinha - solução sustentável, garantindo o descarte apropriado sem que seja despejado na rede de esgoto;
Sistema triturador (equipamento instalado) de resíduos orgânicos na cozinha - eliminando o mau cheiro e a presença de insetos, colaborando com o meio ambiente, facilitando a coleta do lixo reciclável;

Infraestrutura

Revestimentos do apartamento: áreas sociais com piso em porcelanato polido 50x50. Nas áreas molhadas (cozinha, área de serviço e WC's), pisos e paredes em porcelanato esmaltado 50x50;
Isolamento acústico no piso dos apartamentos;
2 pontos de iluminação de emergência em cada apartamento, alimentados pelo grupo gerador, em caso de falta de energia;
Tomadas 100% aterradas, todas ligadas ao sistema de aterramento;
Sistema contra choques elétricos com o dispositivo “DR”, que tem a função de detectar a fuga de corrente em circuitos elétricos, desligando imediatamente a alimentação da corrente elétrica;
Sistema de proteção para aparelhos eletrônicos: Dispositivos de Proteção contra Surtos - “DPS”, são capazes de evitar qualquer tipo de dano, descarregando para a terra os pulsos de alta tensão causados pelos raios;

Sustentabilidade

Áreas Comuns

Áreas comuns completamente decoradas e mobiliadas;
Área verde com projeto de paisagismo, aproximadamente 4.400m² com jardins exuberantes;
Piscinas semiolímpica e infantil;
Deck com churrasqueira e espaço gourmet mobiliado e equipado;
Brinquedoteca com WC Infantil, equipada e climatizada;
Fitness Center completamente equipado e climatizado;
Sauna a vapor com equipamento e relax;
Quadra de esportes telada e equipada;
Salão de jogos completo;
Salão de festas com pé direito duplo, isolado acusticamente e climatizado (com ar-condicionados, tipo split, já instalados).

Infraestrutura do condomínio

Áreas externas revestidas: muros, escadas e acessos 100% revestidos e pavimentados, evitando custos de manutenção;
Fachadas 100% revestidas em cerâmica Gail, inclusive áreas internas das varandas e jarreiras;
Guarita blindada, recuada e elevada com WC exclusivo;
Eclusa de segurança para acesso de pedestres;
Sistema de segurança eletrônico digital, com alarmes, câmeras digitais e sistema de gravação em HD;
Subsolos revestidos e pavimentados em cerâmica, arejados e iluminados com jardins;
Grupo gerador para alimentar todas as áreas de condomínio, inclusive elevadores, além de 2 pontos de iluminação em cada apartamento;
Poço profundo.